Сервис «Земля для стройки»: 

выбор участка для жилищного строительства онлайн

В рамках работы сервиса «Земля для стройки» Росреестр заключил соглашения с 43 субъектами РФ для размещения на Публичной кадастровой карте (ПКК) сведений об участках, пригодных для жилищного строительства, в том числе, и с Правительством Республики Алтай.

Тестирование технологии началось в феврале 2021 года на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. В настоящее время количество субъектов, подключенных к сервису «Земля для стройки», увеличилось более чем в 10 раз.

В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра сведения об участках, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. ФКП как оператор ПКК размещает на ней эти данные.

Далее лицо, которое заинтересовалось в приобретении конкретного участка, направляет посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе в ответственный уполномоченный орган. Тот, в свою очередь, определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.

После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в ФКП обновленные сведения, чтобы уточнить на ПКК информацию об участках, которые возможно вовлечь в жилищное строительство.

По состоянию на 1 мая 2021 года, на ПКК размещены сведения о 339 земельных участках площадью 15871,5 га, пригодных для жилищного строительства (167 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 172 – под строительство многоквартирных домов). Из них заявки поступили по 60 участкам.

На территории Республики Алтай определены 19 земельных участков и территорий в семи муниципальных образованиях, которые будут включены в сервис «Земля для стройки». К таким муниципальным образованиям отнесены г. Горно-Алтайск, Кош-Агачский район, Майминский район, Онгудайский район, Чемальский район, Усть-Канский район, Усть-Коксинский район,  общая площадь земельных участков составила 931 гектар.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Росреестр запустил кадровый чат-бот

для оптимизации работы с соискателями

Росреестр разработал кадровый бот-навигатор с информацией для сотрудников, кандидатов на замещение должностей и желающих пройти практику в ведомстве. Проект вошел в число призеров Всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», заняв 3-е место в номинации «Информатизация и автоматизация кадровых процессов».

Конкурс проводился Министерством труда и социальной защиты. По итогам рассмотрения и оценки из 167 кадровых практик отобраны работы 30 призеров и 8 победителей. Подведение итогов состоялось в Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС).

Основная цель чат-бота @HRreestr_bot - систематизация сведений о кадровой деятельности Росреестра для граждан, кандидатов на замещение вакантных должностей, сотрудников Росреестра, а также для студентов и представителей образовательных организаций.

Чат-бот содержит краткую информацию о структуре организации, руководящем составе и истории появления Росреестра, что значительно облегчает и ускоряет адаптацию новых сотрудников. Для студентов представлен отдельный раздел, в котором описан порядок оформления практики в ведомстве.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Апелляционная комиссия в действии

5 апреля 2017 г. Росреестром во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлениях Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Л.А. Вопиловская «Создание апелляционных комиссий обеспечило право граждан на защиту своих интересов во внесудебном порядке».

Комиссия при Управлении Росреестра по Республике Алтай расположена по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 8, адрес электронной почты 04_upr@rosreestr.ru.

Сведения о местонахождении, почтовом адресе, адресе электронной почты и справочных телефонах апелляционной комиссии, а также сведения о лицах, включенных в состав апелляционной комиссии (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) и занимаемой должности) опубликованы на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

По состоянию на 31.05.2021 апелляционной комиссией рассмотрены 10 заявлений об обжаловании решений о приостановлении.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подписан закон, позволяющий регистрировать

бытовую недвижимость на приаэродромных территориях

Президент России подписал федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в том числе урегулирована возможность государственной регистрации права собственности на «бытовую недвижимость», построенную на приаэродромной территории.

Росреестр принимал участие в подготовке закона в рамках указания Президента. Целью было обеспечить полноценную реализацию «дачной амнистии» и снять административные барьеры для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. Это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»).

В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, строительство любого объекта вблизи аэродрома осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными и их могут снести.

Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если вы планируете построить жилой дом на территории, которая еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации не нужно. В то же время проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков.

Установлена приаэродромная территория или нет, а также дату принятия решения о ее установлении, граждане могут уточнить в Росавиации. Кроме того, в Росреестре можно получить выписку об объекте недвижимости, которая покажет, расположен ли земельный участок в границах приаэродромной территории. Также с такими сведениями можно ознакомиться, запросив выписку из ИСОГД у органа местного самоуправления, в пределах которого располагается земельный участок, или посмотреть эту информацию в правилах землепользования и застройки, которые размещаются на официальных сайтах муниципалитетов.

В случае если приаэродромная территория уже установлена, использовать такие земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом установленных ограничений, которые содержатся в решении об ее установлении. Сведения об ограничениях в такой зоне также подлежат внесению в ЕГРН. При этом снос таких объектов не допускается, если они были построены до установления приаэродромной территории. То есть если ваш дом расположен на территории, которая установлена как приаэродромная, но построен он был до того, как территория получила такой статус, снести его не смогут по закону.

Законом установлено, что государственная регистрация прав на объекты «бытовой недвижимости» возможна, если такие объекты были построены до установления приаэродромной территории.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай