Президент России Владимир Путин подписал закон, который
запрещает делить жилые помещения на доли меньше 6 квадратных метров.
Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой
информации в четверг, 14 июля.
Закон вносит поправки в ст. 30 Жилищного кодекса, которая
дополняется положением о том, что собственник жилого помещения не
имеет права разделять общую собственность на доли, если в результате
такого деления на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв. м
общей площади. «Сделки, нарушающие данное правило, будут считаться
несостоявшимися. Исключением являются случаи, когда доли собственности
были определены в результате наследования, приватизации или
приобретения за счет средств материнского капитала», - поясняет
руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса
Вопиловская.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает
право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе,
«если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия
другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях».
Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру
без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку
недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать,
что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может
уменьшить долю недобросовестного продавца.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года. Он направлен на защиту
граждан от мошеннических сделок.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Информация от 15 июля 2022 года
